— Лучший клубный поселок Ленинградской области
— Стеновой материал дома — финский клееный брус
— Красивый ландшафт, сосны, 100 м от озера
— Отличная транспортная доступность — автотрасса, электричка, автобусы
— В 3-х км вся городская инфраструктура
— Адекватная цена
В одном из наших лучших клубных поселков «Корабельные сосны (Рощино) продается коттедж из финского клееного бруса ТМ Rovaniemi, проект “Laplandia” .
Площадь дома — 190 м.кв., участка — 15 соток.
Особенностью проекта является акцент на высокую функциональность. За счет панорамного остекления создана хорошая естественная инсоляция жилых помещений.
На первом этаже: кухня-столовая; каминная гостиная, камин из натурального камня Tulikivi (Финляндия), обогрев 60 м.кв., из гостиной выход на открытую террасу; Cпальный блок с санузлом и финской сауной, вся сантехника премиального сегмента Jacob Delafon (Франция); просторный холл, гостевой туалет, прачечная. Удобная деревянная лестница на второй этаж.
На втором этаже три комнаты: детская, спальня, кабинет с выходом на лоджию, гардеробная, санузел, холл 9,1м.кв. Чердачное помещение.
Коммуникации: Электричество — 20 кВт., установлен стабилизатор электроэнергии. TV НТВ плюс. Отопление — тепловой насос Thermia Eko (Швеция) для системы подогрева полов первого этажа и подачи тепла на второй этаж (теплонасос позволяет снизить расходы на обогрев дома).
Пол — финская паркетная доска (дуб Каrelia), подходящая для полов с подогревом. Канализация — индивидуальный био-септик Uponor. Система пожарной сигнализации.
Вода — центральный водопровод, общепоселковая скважина с первичной фильтрацией. На участке: беседка, теплый хозблок 18 м.кв., дровяник, зона барбекю. Придомовая территория и дорожки вымощены тротуарной брусчаткой.
На участке помимо дома построена беседка и хозблок с дровником.
Коттеджный поселок расположен рядом с Рощино, в стороне от трассы, на берегу озера Малая Ладога. В поселке 49 домов, пригодных для постоянного проживания, все построены в едином архитектурном стиле по финским проектам. Есть детская и спортивная площадки, летний бассейн под открытым небом с раздевалками и душевыми. Многие владельцы домов проживают постоянно, близость к городу позволяет добраться до центра за 40 минут. Поселок огорожен, по периметру установлено видеонаблюдение, каждые два часа охрана обходит всю территорию. В поселке действуют общие правила поведения, в т. ч. по соблюдению тишины в вечернее время, запрет на шумные работы в выходные и пользование бассейном ночью. Закрытая территория и ограничение скорости позволяют детям безопасно гулять по территории. В посёлке поддерживается высокий уровень комфорта — общественная территория содержится в чистоте, летом высаживают цветы, бассейн ежедневно чистится и берется проба воды.
